# Huis te koop in Ledegem for € 342.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOXPU ## Description In het charmante Sint-Eloois-Winkel, deelgemeente van Ledegem, worden deze vier kwalitatieve nieuwbouwwoningen gerealiseerd. De rustige ligging wordt gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid naar Kortrijk en de A17. De woningen worden gebouwd volgens de nieuwste EPB-normen met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bovendien geniet u mogelijk van het verlaagde BTW-tarief van 6%, interessant voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte omvat een zitruimte, eetplaats en open keuken met aansluitende technische berging. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede berging, apart toilet en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Elke woning beschikt bovendien over een privatieve tuin met terras. Troeven: •⁠ ⁠Mogelijkheid tot 6% BTW •⁠ ⁠Energiezuinige nieuwbouw •⁠ ⁠3 volwaardige slaapkamers •⁠ ⁠Badkamer met ligbad én inloopdouche •⁠ ⁠Privatieve tuin met terras •⁠ ⁠Garagebox optioneel aan te kopen •⁠ ⁠Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Simon via simon@vicusvastgoed.be of op het nummer 0498 12 37 08. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 342.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 342.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rollegemkapelsestraat 8, 8880 Ledegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: