# Huis te koop in Ledegem for € 1.548.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ325 ## Description Volledig nieuwbouwproject te koop als interessante vastgoedinvestering In het charmante Sint-Eloois-Winkel, een deelgemeente van Ledegem, krijgt u de unieke kans om dit volledige nieuwbouwproject van vier kwalitatieve woningen aan te kopen als investering. Dankzij de combinatie van een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid naar Kortrijk en de A17 vormt dit project een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een toekomstgerichte en zorgeloze vastgoedbelegging. De woningen worden gerealiseerd volgens de nieuwste EPB-normen, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, comfort en duurzaamheid. Bovendien komt dit project mogelijk in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, wat het investeringsplaatje nog interessanter maakt. De woningen worden uiterst kwalitatief en duurzaam afgewerkt. Elke woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitende berging. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een tweede berging en een apart toilet. Daarnaast geniet iedere woning van een privatieve tuin met terras. Garageboxen zijn optioneel aan te kopen. Als extra troef wordt het volledige project aangeboden met verhuurgarantie, waardoor u vanaf de oplevering kunt rekenen op een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengsten. Troeven • Volledige aankoop van 4 nieuwbouwwoningen mogelijk • Verhuurgarantie voor een zorgeloze investering • Mogelijkheid tot toepassing van 6% btw • Energiezuinige woningen volgens de nieuwste normen • 3 volwaardige slaapkamers per woning • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Privatieve tuin met terras • Garageboxen optioneel aan te kopen • Rustige ligging met vlotte verbinding naar Kortrijk en de A17 Interesse in deze unieke investeringsopportuniteit? Contacteer Simon via simon@vicusvastgoed.be of op 0498 12 37 08 voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.548.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 1.548.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rollegemkapelsestraat 6-8, 8880 Ledegem ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: