# Huis te koop in Ledegem for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LREPK ## Description Algemeen bezoekmoment op zaterdag 12/09 om 11h tot 12h. Voorafgaande aanmelding verplicht. Deze ruime woning werd in 2023 volledig gestript en vernieuwd en is helemaal instapklaar. Met 120 m² woonoppervlakte volgens EPC, een tuin, terras én een handige zij-ingang met poortje, biedt deze woning heel wat ruimte en praktische mogelijkheden. Gelegen in het centrum van Ledegem met een goede bereikbaarheid. Indeling: Inkomhal met vestiairemogelijkheid en gastentoilet, ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde Smeg-keuken, berging met technieken en aansluitingen voor wasmachine/ droogkast. Via de leefruimte bereik je het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. De bovenste verdieping, bereikbaar via een nieuwe vaste trap, biedt een grote polyvalente ruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer, master bedroom, hobbyruimte of bureau. Technisch - Volledig gerenoveerd in 2023 - 120 m² woonoppervlakte volgens EPC - EPC D – geen renovatieplicht - Conforme elektriciteit + attest - Nieuwe Vaillant-doorstromer voor verwarming en water - HR-beglazing - Dak- en vloerisolatie Troeven - Volledig instapklaar - Ruime woning - Tuin + terras - Handige zij-ingang met poortje - 3 slaapkamers - Goede bereikbaarheid Deze advertentie bevat inspirerende renders. Interesse? Schrijf je in voor het algemene bezoekmoment en ontdek deze ruime, volledig vernieuwde woning zelf. Inschrijving is noodzakelijk. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 275m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 530 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3380079 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 275m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rollegemstraat 1, 8880 Ledegem ## Contact - **Immo Metex** - Tieltstraat 35, 8740 PITTEM - Phone: 051 464 145 - Website: