# Huis te koop in Ledegem for € 875.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRK3Z ## Description Op een perceel van ca. 10.000 m², landelijk gelegen te Sint-Eloois-Winkel, vinden we deze te renoveren hoeve terug, in de streek ook beter gekend als fruithoeve Beurtegoed. Een authentiek geheel met een uitzonderlijk karakter, vrij gelegen in een rustige, groene omgeving. De eigendom omvat het oorspronkelijke woonhuis met kelder, gelijkvloers en verdieping, waar tal van authentieke elementen bewaard bleven. Rondom het erf bevinden zich meerdere stallingen en bergingen, aangevuld met een ruime loods van ca. 600 m². De hoeve dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daardoor de vrijheid om het geheel naar eigen hand te zetten, met respect voor het karakter van de bestaande gebouwen. Net die combinatie van bebouwde oppervlaktes en open ruimte maakt deze eigendom bijzonder veelzijdig. Een ruime gezinswoning, een woon-werkproject, een landbouwactiviteit of een toeristische invulling: het zijn stuk voor stuk pistes die hier hun plaats kunnen vinden. Bijkomende hectaren zijn bespreekbaar. Dankzij de ligging combineert deze plek het beste van twee werelden. U woont er landelijk en rustig, terwijl de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Een uitzonderlijke eigendom met ziel en geschiedenis, voor wie houdt van ruimte, karakter en de vrijheid om zelf een verhaal te schrijven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 354m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.723m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1928 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 997kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250623-0003631110-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.723m² - **Woonoppervlakte**: 354m² - **Bouwjaar**: 1928 - **Conditie**: Te renoveren - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gullegemsestraat 202, 8880 Ledegem ## Contact - **Huysewinkel Kortrijk** - Koning Leopold I-straat 5, 8500 Kortrijk - Phone: 056 604 304 - Website: