# Huis te koop in Ledegem for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHN2 ## Description Ledegem - Ruime woning met 4 slaapkamers in een groene omgeving.Deze charmante villa verrast met haar ruime en lichtrijke leefruimtes, een stijlvolle ingerichte keuken met kookeiland en prachtig zicht op de tuin. Het aangename terras nodigt uit tot lange ontbijtjes in de ochtendzon en gezellige avonden met familie en vrienden.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met fruitbomen, terwijl de rustige omgeving en de verzorgde afwerking van de woning zorgen voor een onmiddellijk thuisgevoel.Kom zelf de ruimte, het licht en de warme sfeer ontdekken tijdens een bezoek. Deze woning moet u gezien hebben!IndelingGelijkvloers: Garage, douchekamer, slaapkamer, waskamer, hobbyruimte (met sauna!)1e verdiep: Inkom, toilet, bureauruimte/slaapkamer, slaapkamer, badkamer, open leefruimte met aansluitend de keuken, ruime eethoek en veranda2e verdiep: 2 slaapkamers ZolderruimteTroeven: Ingebouwde garage + carport 4 slaapkamers/ 5 mogelijk Onderhouden ruime groene tuin Veel natuurlijk licht InstapklaarBijkomende pluspunten die in en buiten het huis blijven staan. Noorse houtkachel, terrastafel en 8 stoelen, grote parasol op staander, glazen windscherm Biohort buitenbergplaats, en een sauna ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 347m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.409m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 836 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003843193-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.409m² - **Woonoppervlakte**: 347m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 10m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Thermostatische kraan - **Keuken**: Alle comfort, Moderne afwerking, Goed onderhouden, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Combi oven, Kookplaat (Keramisch), Koele berging, Ontbijthoek, Volledig ingebouwd - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Provinciebaan 198x, 8880 Ledegem ## Contact - **ERA At Home (Roeselare)** - Vijfwegenstraat 55, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: