# Huis te koop in Ledegem for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVEK ## Description Instapklare gezinswoning te koop in een kindvriendelijke wijk in Ledegem met 3 slaapkamers en een tuin met uitweg langs achteren. Deze eigendom is gelegen in een doodlopende straat, in de Schoolstraat 40 in Rollegem-Kapelle. In 2014 werd de woning gerenoveerd en uitgebreid met een mooie uitbouw. Hierdoor is er extra lichtinval gecreëerd en werd het gelijkvloerse gedeelte uitgebreid. Daarnaast werden er energetische renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de isolatie van het dak, de vloeren en de zijgevels. In 2020 werden er ook zonnepanelen geplaatst. Dankzij deze investeringen behaalt de woning een EPC-label B. Buiten is er een groot terras en een bijgebouw met overkapping. Naast het bijgebouw is er een uitweg voorzien waar je gemakkelijk met je fiets weg kan. Voor de eigendom zijn er 2 parkeerplaatsen en in de straat zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden. INDELING: inkomhal, ruime leefruimte met extra ruimte voor een bureau of speelhoek, eetplaats, leefkeuken met toestellen van Siemens en een koffiecorner. Naast de keuken is er een gastentoilet en een inpandige garage die momenteel dient als opslagplaats en wasplaats. Boven zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een opbergzolder met valtrap. Extra informatie: - 10 zonnepanelen - geen renovatieplicht - elektrische installatie conform - overal rolluiken voorzien - door de Veluxen op zolder kan er een extra kamer gecreëerd worden - regenput 5.000L Wens je meer informatie over deze mooie eigendom of een afspraak ter plaatse? Contacteer Marie op het nummer 0469 66 49 11 of via mail: marie@immomargaux.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 321m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 139kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250620-0003630073-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 321m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schoolstraat 40, 8880 Ledegem ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: