# Villa te koop in Leefdaal for € 628.031 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LNR3W  
<https://www.zimmo.be/nl/leefdaal-3061/te-koop/huis/LNR3W>

## Description

7 Prachtige open bebouwingen in nieuwe rustige wijk

Deze woningen vormen samen de nieuwe verkaveling "Levendaal" te Leefdaal, Bertem. Door de rustige ligging biedt de nieuw aangelegde (doodlopende) straat een ideale ontmoetplaats voor jong en oud.

De 7 loten maken deel uit van een goedgekeurde, vergunde verkaveling. De bouwvergunning werd nog niet ingediend, zodat u als koper nog alles kan kiezen. De keuzes kunnen gaan van zeer kleine zaken zoals vloerafwerking en keuken, tot zeer grote aanpassingen zoals gevelafwerking, ramen, indeling,...

De geafficheerde prijzen zijn de prijzen voor een volledig uitgewerkt voorbeeld per perceel. Hiervan is steeds een lastenboek beschikbaar en de bouwplannen. In deze uitgewerkte woningen is telkens voorzien:

Warmtepomp, vloerverwarming & zonnepanelen;
Ventilatie type D;
E-peil <E20;
Ruime budgetten voor afwerkingsmaterialen;
Studie- en architectuurkosten;
Kortom, een volledig afgewerkte woning!

Indien u graag werkt met een eigen aannemer is er tevens de mogelijkheid om enkel de bouwgrond aan te kopen.

Interesse of gewoon een vraag? Neem vrijblijvend contact op via 0485 62 36 78 of via nieuwbouw@living-stone.be

## Main features

- **Prijs**: € 628.031
- **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 612m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 628.031

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-certificaat nr.**: nieuwbouw
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 612m²
- **Woonoppervlakte**: 186m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Waterput**: Ja, 7,5m³
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 4
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noordwesten
- **Openbaar vervoer**: 400m
- **Winkels**: 1.700m
- **School**: 550m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Slaapkamer 1**: 13m²
  - **Slaapkamer 2**: 12m²
  - **Slaapkamer 3**: 11m²
  - **Slaapkamer 4**: 10m²
  - **Waskamer**: 12m²
  - **Badkamer 1**: 8m²
  - **Kantoor**: 13m²
  - **Badkamer 2**: 4,5m²
  - **Badkamer 3**: Alle comfort
  - **Badkamer 4**: Douche

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: Onbekend
- **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Blijenberg 14, 3061 Leefdaal

## Contact

- **Living Stone Leuven**
- Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven
- Phone: +3216607609
- Website: <https://www.living-stone.be>