# Huis te koop in Leefdaal for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9NK ## Description Energiezuinige woning met 3 slaapkamers gelegen in het centrum van Leefdaal. Gelijkvloers: ruime inkomhal (8,2m²), 37m² woonkamer, open plan ingerichte keuken (26m²) en eetplaats met directe toegang tot het terras en de tuin. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers (16m² en 16,5m²), badkamer (6m²) voorzien van douche in ligbad, nachthal met vaste trap naar de tweede verdieping met ruime slaapkamer van maar liefst 28m². Gunstig EPC-label B (167 kWh/m² jaar) dus geen renovatieverplichting van toepassing, niet-asbestveilig, niet-conforme elektrische installatie, geen maatregelen gekend in het Vlaams handhavingsplatform, Perceelscore D en gebouwscore C. De woning wordt momenteel verhuurd aan zeer betrouwbare huurders en is daarom ook uitermate geschikt als investering. Gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen, ideale starterswoning of investering. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1880 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0002007840-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1880 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 26m² - **Woonkamer 1**: 37m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 28m² - **Terras**: 5m² - **Toilet 1**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpstraat 564, 3061 Leefdaal ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: