# Huis te koop in Leefdaal for € 540.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNT3 ## Description Gelegen in het rustige en groene dorp Leefdaal, biedt deze ruime en lichtrijke gezinswoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een aangename woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, op slechts 3 minuten wandelen van de plaatselijke basisschool. Dat maakt de ligging bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.  Er heerst een warme en gezellige sfeer waarin buren elkaar kennen en helpen. De woning beschikt over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met een aparte voorraad- en bergruimte, een gastentoilet en een aparte bureauruimte. Deze is ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Een belangrijke troef van de woning is de nette en ruime kelderverdieping. Hier is plaats voor twee wagens en is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een praktische oplossing voor zowel parkeren als opslag. Ook de charmante tuin is een absolute meerwaarde. De tuin is verdeeld over twee niveaus en biedt verschillende aangename plekken om op elk moment van de dag van de buitenruimte te genieten. Er staan verschillende groenblijvende cipressen en een mooie pruimenboom die in de zomer bijzonder zoete en smakelijke pruimen voortbrengt. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, groen, ruimte en een aangename buurt, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Met een conforme elektrische installatie en EPC-label C is dit een solide woning met veel ruimte en potentieel, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met een vlotte bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 702m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **Prijs /m²**: € 825 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 702m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bouwjaar**: 1980 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 7.91 x 4.97 - **Kelder**: 4.57 x 3.10 - **Atelier**: 5.80 x 3.20 - **Verdieping 0** - **Inkomgang**: met ingebouwde vestiaire - **Toilet**: 1.47 x 0.90 - **Bureau**: 2.34 x 1.98 - **Woonkamer**: 6.76 x 4.54 - **Eetkamer**: 4.97 x 3.37 - **Keuken**: met ontbijthoek: 4.31 x 3.14 - **Berging**: berg- en wasplaats: 3.17 x 1.34 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 3.97 x 3.03 met badkamer in annex - **Badkamer 1**: douche, wastafel en toilet: 2.16 x 1.95 - **Slaapkamer 2**: 3.61 x 3.02 - **Badkamer 2**: bad, wastafel en toilet: 2.48 x 2.14 - **Slaapkamer 3**: met dressing: 3.97 x 3.03 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnebloemlaan 11, 3061 Leefdaal ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: