# Huis te koop in Leefdaal for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3AZ ## Description Op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen, veel ruimte én een grote tuin? Deze verzorgde bungalow, gebouwd in 1997, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 31 are en biedt tal van mogelijkheden. De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte met gezellige haard sluit aan op de ingerichte keuken en de veranda, vanwaar u geniet van het zicht op de ruime tuin. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers (16 m², 12 m² en 6,6 m²), een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel, een garage en een praktische berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin. Een belangrijke extra troef is de zeer ruime zolder, die heel wat bijkomende mogelijkheden biedt. Mits inrichting kunnen hier bijvoorbeeld extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau worden gecreëerd. Ook buiten is ruimte absoluut het sleutelwoord. Voor en naast de woning zijn er ruime parkeermogelijkheden. De bijzonder grote tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag dieren houdt. Technische informatie: EPC: 329 kWh/m² (label D) – asbestveilig – centrale verwarming op stookolie – PVC-ramen met dubbele beglazing – waterverzachter – elektriciteit niet conform – kruipkelder aanwezig. De woning geniet bovendien van een gunstige ligging aan de rand van Tervuren en nabij het park, met openbaar vervoer op wandelafstand. Een ruime bungalow op een uitzonderlijk groot perceel, met veel potentieel en een aantrekkelijke ligging. Zeker een bezoek waard!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.148m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 221 - **KI**: € 2.535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003954884-Res-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.148m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23,8m - **Gevelbreedte**: 17,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6m² - **Woonkamer**: 36m² - **Keuken**: 14,2m² - **Veranda**: 22,5m² - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 6,6m² - **Badkamer**: 10m² - **Toilet**: 1,2m² - **Garage**: 20m² - **Wasplaats**: 10,5m² - **Verdieping 1** - **Zolder**: 85m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dorpstraat 608A, 3061 Leefdaal ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: