# Handelspand te koop in Leffinge for € 395.000 Zimmo code: LLVAC ## Description Met een indrukwekkend perceel van 938 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 466 m², zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Dit pand, bekend als de voormalige bakkerij "Vanmaele", ademt werkkracht en ruimte. Gelegen in de dorpskern met een brede, uitnodigende etalage. Atelier: Uitgebreide werkplaatsen en productieruimtes, ideaal voor ambachten, catering of stockage. Dankzij een recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot bereikbaar voor leveringen of privéparking op het grote verharde plein. Ruime koer met carports en garagefaciliteiten. Boven de zaak bevindt zich een verrassend ruime en lichtrijke woning in goede staat. * 4 Slaapkamers: Perfect voor een groot gezin. * Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche en ligbad. * Lichtrijke leefruimtes: Een gezellige woonkamer met dakkoepels en een grote leefkeuken. Duurzaam en energiezuinig: - 38 Zonnepanelen: Voor een maximale stroomopwekking. - Thuisbatterij: Inclusief omvormer en batterijsysteem om uw eigen energie te beheren. Grijp deze kans om uw droomproject te starten in het hart van Leffinge! Interesse? Neem contact op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 466m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 938m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 466m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3125118 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 938m² - **Woonoppervlakte**: 466m² - **Handelsoppervlakte**: 466m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 19, 8432 Leffinge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: