# Handelspand te koop in Leffinge for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPE39 ## Description Middelkerke (Leffinge): handelspand op de grens van Oostende gunstig gelegen langs de Torhoutsesteenweg, met een groot perceel en tal van mogelijkheden. Dit handelspand uit 1979 biedt een fantastische ligging langs een belangrijke invalsweg, waardoor uw zaak optimaal zichtbaar is. Dankzij het ruime perceel van 660 m² heeft u veel mogelijkheden voor uitbreiding, herinrichting of combinatie van wonen en werken. De grote tuin biedt extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning of commerciële doeleinden. Belangrijkste ruimtes:• Handelsruimte met goede zichtbaarheid vanaf de straat• Bijkeuken voor extra opslag of voorbereiding• Slaapkamer, geschikt voor privégebruik of kantoorruimte• Koer als praktische buitenruimte• Terras aansluitend op de tuin• Toilet• Ruime tuin (660 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden Troeven:• Fantastische ligging langs invalswegen• Veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik• Groot perceel van 1500 M2 Meer informatie? Contacteer Liam Darras 0496160485 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 855 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241216-0003475240-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Schilddak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Torhoutsesteenweg 11, 8432 Leffinge ## Contact - **ERA Servimo (Middelkerke)** - Leopoldlaan 8, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 77 01 09 - Website: