# Rijwoning te koop in Leffinge for € 229.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ7WQ ## Description Deze te renoveren rijwoning is gelegen in de Dorpsstraat 121 in Leffinge en biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een perceel van 514 m², waardoor u geniet van een aangename buitenruimte met veel potentieel. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime leefruimte, keuken en voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak op te frissen. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze eigendom meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Dankzij de ruime oppervlakte, het grote perceel en de centrale ligging in Leffinge vormt deze woning een ideale basis voor wie een karaktervolle gezinswoning volledig naar eigen wensen wil moderniseren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti op inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74. Troeven *Perceel van 514 m² *5 volwaardige slaapkamers *Inpandige garage *Ruime tuin *Veel renovatiepotentieel *Centrale ligging in Leffinge 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 6) Renovatieverplichting: ja 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-0003888680-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Dorpsstraat 121, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: