# Huis te koop in Leffinge for € 395.000 Zimmo code: LSORD ## Description Bent u op zoek naar een pand met ongeziene ruimte, commerciële visibiliteit én een comfortabele, instapklare woning? Met een indrukwekkend perceel van 938 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 466 m², zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Troeven van het commerciële/ambachtelijke gedeelte: Strategische ligging: Midden in de dorpskern van Leffinge met een brede, uitnodigende etalage. Uitgebreid atelier: Royale werkplaatsen en productieruimtes – perfect geschikt voor ambachtelijke beroepen, catering, een praktijk of ruime stockage. Optimale bereikbaarheid: Dankzij het recht van doorgang aan de achterzijde is het terrein vlot toegankelijk voor leveringen. Parkeergelegenheid & koer: Groot verhard plein, ruime koer, carports en garagefaciliteiten. Verrassend ruime en lichtrijke bovenwoning (in uitstekende staat): 4 volwaardige slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of combinatie wonen-werken. Moderne badkamer: Stijlvol ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad. Lichtinval & gezelligheid: Royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer voorzien van dakkoepels voor natuurlijk licht. Toekomstgericht & energiezuinig: 38 zonnepanelen voor een maximale opwekking van groene stroom. Thuisbatterij (inclusief omvormer) voor een slim en efficiënt energiebeheer. Grijp deze unieke kans om uw droomproject te realiseren op een absolute toplocatie! Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf het enorme volume van dit unieke pand. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 466m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 938m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 343kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3125118 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 938m² - **Woonoppervlakte**: 466m² - **Handelsoppervlakte**: 466m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 19, 8432 Leffinge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: