# Huis te koop in Leffinge for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQGB ## Description Deze charmante rijwoning combineert het karakter van een oudere woning met het comfort van een grondige renovatie in 2016. Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats, die aansluit op de open keuken met alle nodige toestellen. Verder is er een ruime badkamer met inloopdouche, evenals een apart toilet. Achteraan zorgt de tuinberging voor extra praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met aansluitende dressing, ideaal als comfortabele masterbedroom. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven. Dankzij het EPC-label B, de centrale verwarming op aardgas, de negen zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij en de conforme elektrische installatie geniet u van een energiezuinige woning met hedendaags comfort. KIJKDAG op zaterdag 7 november van 14u tot 16u, op afspraak. EPC: 157 kWh/m² - UC: 3983473 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo~ Ref. MI25156 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 244m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 446 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20261023-0003983473-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 244m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 144m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 31m² - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 12,5m² - **Tuin**: 144m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 92, 8432 Leffinge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: