# Huis te koop in Leffinge for € 510.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0ND ## Description Deze schitterend vernieuwde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en aangename woonwijk te Leffinge. Hier geniet u dagelijks van een oase van rust, privacy en ontspanning, gecombineerd met een bijzonder aangenaam wooncomfort. De woning werd met veel zorg vernieuwd en beschikt over bijzonder lichtrijke leefruimtes, een zonnige zuidgerichte tuin en een prachtig dakterras met jacuzzi. Bovendien scoort deze woning uitstekend op energetisch vlak dankzij het gunstige EPC-label B en de aanwezigheid van 24 zonnepanelen. De woning is als volgt ingedeeld: GELIJKVLOERS: Verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. Polyvalente ruimte, ideaal als bureau of extra slaapkamer, voorzien van grote raampartijen. Uitermate lichtrijke woonkamer met gezellige eetplaats en grote raampartijen. Via het schuifraam bereikt u het zonnige terras en de zuidgerichte tuin, waar u de ganse dag heerlijk kunt genieten van de zon. Volledig ingericht tuinhuis met bar, koelkast, televisie en aparte bergruimte. De ideale plek om gezellig te ontspannen en vrienden of familie te ontvangen! Schitterende keuken met kookeiland voorzien van alle nodige elektrische apparatuur: elektrisch kookvuur, vaatwasser, ingebouwde koelkast, oven, combi-oven, ingebouwd koffie apparaat ... Bergruimte onder de trap Garage met automatische sectionaalpoort en praktische wasruimte. EERSTE VERDIEPING: Drie ruime en volwaardige slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot het dakterras. Heerlijk dakterras met jacuzzi, waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de avondzon. Comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een uitklapbare zoldertrap en momenteel ingericht als praktische bergruimte. EXTRA TROEVEN: Elektrische installatie CONFORM HET AREI. De woning is volledig ASBESTVEILIG. Uitstekend EPC-label B. 24 zonnepanelen aanwezig. Regenwaterput met automatische pomp, aangesloten op de toiletten en de wasmachine. Zuidgerichte tuin met zonnig terras. Dakterras met jacuzzi. Garage met automatische poort. Volledig vernieuwde en instapklare woning. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving! Wenst u deze prachtige, instapklare woning zelf te ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezoek via: Telefoon: 0495/50.69.20 E-mail: nicolas@jolieinvest.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 510.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 503m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 510.000 - **Prijs /m²**: € 1.014 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 503m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bouwjaar**: 1997 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsmolenstraat 47, 8432 Leffinge ## Contact - **Jolie Invest Company** - Zeedijk 158, 8400 Oostende - Phone: +3259707966 - Mobile: +3259707966 - Website: