# Huis te koop in Léglise for € 200.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGLT ## Description W Immobilière biedt u in het dorp Les Fossés (gemeente Léglise) deze halfopen woning met tuin aan, die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. De woning is als volgt ingedeeld: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een apart toilet, een berging en een stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en verschillende zolderruimtes. De tweede verdieping bestaat volledig uit een ruime zolder met veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. De woning is gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt een aangename, landelijke omgeving, terwijl Léglise, de nodige voorzieningen en de autosnelweg vlot bereikbaar zijn. De woning is steeds goed onderhouden, maar dient gerenoveerd te worden om aan de hedendaagse wooncomfortnormen te voldoen. Dankzij de ruime indeling en de mogelijkheden achteraan de woning en op de zolderverdieping biedt dit pand een groot renovatie- en uitbreidingspotentieel. Buiten geniet u van een aangename tuin, georiënteerd op het westen, ideaal om optimaal te profiteren van de namiddag- en avondzon. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 88.076kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710001916 - **Energielabel**: G - **CO² uitstoot**: 132kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.113m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Culée 7, 6860 Léglise ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: