# Huis te koop in Leignon for € 790.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQQ2C ## Description Leignon (Ciney) ligt op een half uurtje van Namen en op ongeveer 1 uur van Brussel en Luik, midden in de provincie Namen, vlak naast Chevetogne. Dit pand is een echte zeldzaamheid vanwege de indrukwekkende veelzijdigheid in het gebruik ervan. Het heeft een bebouwde oppervlakte van +/- 773 m², waarvan +/- 540 m² vloeroppervlak momenteel verwarmd is. Tot nu toe wordt het gebruikt als woonhuis en als opleidings-, seminarie- en therapiecentrum. Het beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, maar er kunnen gemakkelijk meer worden gecreëerd, aangezien er nog veel ruimte is die kan worden ingericht. Een deel, bestaande uit een woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers, zou kunnen worden gebruikt als bed & breakfast; een ander deel, gevestigd in een voormalige schuur, is omgebouwd tot een ‘box’ (in koper) en herbergt een woonkamer en een ingerichte keuken, een oudersuite, een prachtig kantoor met uitzicht op het platteland en een ruime multifunctionele ruimte. Oude schaapskooien zijn omgebouwd tot werk- en ontspanningsruimtes, en er zijn ook heren- en damestoiletten. Of u nu op zoek bent naar een mooie, ruime eengezinswoning, een gedeelde (of zelfs gegroepeerde) woonvorm of een woning met een bedrijfsgedeelte: dit pand voldoet aan al uw verwachtingen en biedt bovendien een ongeëvenaarde charme. Met een prachtige tuin en een ruime, met bomen omzoomde binnenplaats straalt het in alle seizoenen een landelijke sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich een binnenplaats met ruimte voor 4 tot 5 auto’s. Via een ingang aan de achterzijde heeft u toegang tot de binnenplaats. Het gehele perceel is in principe bestemd voor bebouwing. Enkele bijgebouwen maken het toch al zeer complete aanbod van dit pand compleet. Er is bijzondere aandacht besteed aan de energieprestatie, waardoor een EPC-klasse C is behaald. Dit dankzij goede isolatie, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen en een pelletverwarmingssysteem. Absoluut een bezichtiging waard! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen die op het pand worden uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 773m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1750 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **KI**: € 1.045 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 135.470kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528040509 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.650m² - **Woonoppervlakte**: 773m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1750 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 7 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 2,7m², douche - **Badkamer 3**: 7,7m², douche - **Badkamer 4**: 2,7m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 22,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,24m² - **Slaapkamer 3**: 15,5m² - **Slaapkamer 4**: 18,1m² - **Slaapkamer 5**: 25m² - **Waskamer**: 19m² - **Keuken**: 21m² - **Studieruimte**: 70m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address rue de Flochi 5, 5590 Leignon ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Brussel - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: