# Huis te koop in Leignon for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNIS ## Description Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde natuurstenen woning in het hart van het charmante dorp Sovet, op slechts 5 minuten van het station van Ciney en vlak bij de N97 en de E411! Deze woning combineert op harmonieuze wijze de charme van weleer met modern comfort en heeft haar authentieke karakter weten te behouden dankzij een kwaliteitsvolle renovatie. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met een apart toilet en een praktische wasruimte, een ruime, volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op de eetkamer, evenals een gezellige zithoek. Samen vormen deze ruimtes een aangename en warme leefomgeving. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een prachtige originele natuurstenen muur die de ruimte een uniek karakter geeft. Verder bevindt zich hier een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een kelder biedt extra opbergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 87 centiare en geniet van een aangenaam uitzicht op het omliggende platteland. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden aan de voor- en zijkant van de woning. Technische kenmerken: nieuw dak met kunstleien, conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming op gas en zonnepanelen. EPC B. Een charmante woning die authenticiteit, modern comfort en energiezuinigheid combineert, gelegen in een aangename dorpsomgeving op slechts enkele minuten van Ciney. Prijs: € 350.000. Meer informatie en bezoeken op aanvraag via het vastgoedkantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 387m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.689kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018016366 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 387m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 15m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 130m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Keuken**: 31m² - **Hal**: 3m² - **Nachthal**: 8m² - **Tuin**: 130m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5590 Leignon ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: