# Huis te koop in Leke for € 489.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LDBUA ## Description In de rustige Moerestraat in Leke vinden we deze verrassend ruime woning dewelke op vandaag naast een residentiële functie ook een vergunning tot uitbaten van gastenkamers heeft.  De uitbating van gastenkamers kan geschrapt worden waardoor het geheel kan gebruikt worden als residentiële zonevreemde woning.  De woning bestaat uit 7 slaapkamers (waarvan 3 gelijkvloers en 5 badkamers (waarvan 2 gelijkvloers).  Het achterste deel van de woning werd ingericht als 'mencave / polyvalente ruimte' waar een extra keuken voor handen is.  Tot slot is er nog een dubbele inpandige garage, veranda, wasplaats,... Buiten vinden we verschillende terrassen, ruime tuin, moestuin en weide waar diertjes zich kunnen huisvesten.  Het geheel bevindt zich op een perceel van 2 524m², een uitzonderlijk ruim perceel dus waar er kan genoten worden van landelijke rust en vergezicht.   Extra troeven: - 19 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie - Zonneboiler  - Maar liefst 39.000 liter regenwateropslag - Grondwaterput - Géén renovatieplicht - Toegankelijk voor mindervaliden (badkamer voor mindervaliden, traplift aanwezig) Benieuwd naar deze unieke eigendom met talloze mogelijkheden?  Contacteer Mieke voor een bezoek: 0471 57 94 06. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 489m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.524m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Prijs /m²**: € 214 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250818-0003653099-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.524m² - **Woonoppervlakte**: 489m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: Toegankelijk voor mensen met een beperking - **Wasplaats 2**: Ingemaakte kasten - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Moerestraat 34a, 8600 Leke ## Contact - **Crevits - Sys Vastgoed** - Markt 13 B0001, 8610 Kortemark - Phone: +32471579406 - Mobile: +32471579406