# Under option - Huis te koop in Lembeek with 3 slaapkamers Zimmo code: L83ET ## Description In een rustige en kindvriendelijke wijk vindt u deze ruime en goed onderhouden woning van maar liefst 274m², gebouwd in 1979. De woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte en rust, zonder ver weg te zijn van het centrum van Halle. Op het gelijkvloers bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen en een open haard zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alle nodige functionaliteit. Verder vinden we hier nog de eerste slaapkamer van 14m² met aansluitende badkamer. Deze slaapkamer kan eventueel dienst doen als bureau voor vrije beroepers. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig in de inkomhal. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (18m² en 24m²), een tweede badkamer, en twee handige bergruimtes. De woning beschikt bovendien over een zeer ruime garage op kelderniveau, met plaats voor meerdere autos, en extra opbergruimte. De woning is gelegen op wandelafstand van de bushalte en het station van Lembeek ligt op slechts 2 km. Ook winkels, verbindingswegen en het centrum van Halle zijn niet veraf. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-score D. Er zijn ook 2 regenwaterputten aanwezig. Troeven * Lichtrijk pand * Nabij het centrum van Halle * Rustige ligging * Geen renovatieplicht en asbestveilig * Onderhoudsvriendelijke tuin 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 274m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.581 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212-0003528509-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 274m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,42m² - **Badkamer 2**: 8,54m² - **Keuken**: 13,6m² - **Woonkamer**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Populierenstraat 32, 1502 Lembeek ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Brussel - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: