# Huis te koop in Lembeek for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSU8F ## Description Woning van 286 m² met professionele ruimte, privégedeelte, terras en tuin – Tal van mogelijkhedenBent u op zoek naar een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan verdient deze eigendom zeker uw aandacht!Deze ruime woning is gelegen nabij alle voorzieningen, winkels, diensten en belangrijke invalswegen. Ze beschikt over een oppervlakte van 286 m², aangevuld met een kelder van 35 m². De woning dient gedeeltelijk opgefrist te worden en biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting.Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van meer dan 100 m², ideaal voor de uitoefening van een vrij beroep of de inrichting van een praktijk. Dankzij de verschillende kamers kan deze ruimte ingericht worden als kantoren, consultatieruimtes, wachtruimtes of administratieve ruimtes.De twee bovenverdiepingen van ong. 120 m², zijn volledig bestemd als privégedeelte en bieden alle nodige comfort voor aangenaam wonen. Daarnaast beschikt de woning over een mooi terras van 28 m² en een tuin.De kelder van 35 m² biedt bovendien extra praktische bergruimte.Dankzij de ruime volumes, de veelzijdige indeling en de strategische ligging is deze eigendom bijzonder geschikt voor een zelfstandige, beoefenaar van een vrij beroep of een gezin dat wonen en werken onder één dak wil combineren.Een eigendom met tal van mogelijkheden, zeker een bezoek waard!De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.Meer info: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.274 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202305270002903134RES1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 276m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 8,2m - **Gevelbreedte**: 7,3m - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegels, Ingericht, Douche, Wastafel enkel in meubel - **Hal 1**: 6m² - **Hal 2**: 7m² - **Kelder**: 32m², Gietvloer, Technische ruimte, Ketelruimte - **Keuken**: 14m², Alle comfort, Ingericht, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast met vriesvak, Kookplaat (Inductie), Oven (elektrisch), Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 34m², Ingericht, Houten vloer, Inbouwcassette - **Nachthal 1**: 6m² - **Nachthal 2**: 4m², Parket, Ingericht - **Slaapkamer 1**: 11m², Parket - **Slaapkamer 2**: 16m², Parket, Airco - **Slaapkamer 3**: 14m², Parket, Ingericht, Ingemaakte kasten - **Terras**: 28m², Ingericht, Houten vloer - **Wintertuin**: 14m², Ingericht, Houten vloer - **Toilet 1**: 1m², Tegels, Met handenwasser - **Toilet 2**: 2m², Parket - **Toilet 3**: 1m² - **Toilet 4**: 2m², Gietvloer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bergensesteenweg 607, 1502 Lembeek ## Contact - **ERA VISIE (Halle)** - Bevrijdingsplein 2, 1500 Halle - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: