# Huis te koop in Lembeek for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT03R ## Description Rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid? Deze charmante woning, gelegen in een doodlopende straat vlak bij Halle, combineert een verkeersluwe omgeving met een bijzonder gunstige ligging. Dankzij de nabijheid van het station en de autosnelweg geniet je van een vlotte verbinding met Brussel en de omliggende steden. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan mobiliteit. De woning beschikt over 3slaapkamers, gezellige leefruimtes, een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden om er een warme thuis van te maken. Bovendien zijn er enkele belangrijke troeven: de elektrische installatie is conform gekeurd, de woning is asbestvrij én er geldt geen renovatieplicht! Dat betekent alvast heel wat minder zorgen en kosten. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit. Dankzij de aantrekkelijke aankoopprijs en de goede bereikbaarheid is deze eigendom bijzonder geschikt als opbrengstwoning voor verhuur. De troeven op een rij: Rustige, doodlopende straat Nabij station en autosnelweg Vlak bij Halle en Brussel Elektrische keuring conform Geen renovatieplicht Asbestvrij Ideaal als starterswoning of investering (incl conformiteitsattest) Bieden vanaf € 175.000! Een betaalbare woning met potentieel op een strategische locatie. Plan snel jouw bezoek en ontdek de mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 238 - **KI geïndexeerd**: € 238 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190809000214460res1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 200m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 165m² - **Slaapkamer 2**: 127m² - **Slaapkamer 3**: 1.088m² - **Keuken**: 7m² - **Studieruimte**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Boslaan 28, 1502 Lembeek ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: