# Appartementsgebouw te koop in Lemberge for € 249.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSZDU ## Description Compact wonen, slim investeren Ontdek dit gloednieuwe woonproject op een toplocatie in Merelbeke, aan de Salisburylaan en de Ruiterstraat, waar hedendaagse architectuur, comfort en groen wonen samenkomen. Het project omvat 27 stijlvolle flats met terras, elk met een doordachte indeling, een eigen keuken en sanitair en een hoogwaardige afwerking met oog voor detail en maatwerk. De flats zijn daarenboven energievriendelijk dankzij de vloerverwarming via de geothermische warmtepomp (met passieve koeling), ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Een aangename gemeenschappelijke tuin, parkeergelegenheid en een praktische fietsberging maken het wooncomfort compleet. Dankzij de strategische ligging nabij Gent en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit project een aantrekkelijke opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als investering. De belangrijkste troeven op een rij: ·Een mix van 27 flats ·High-end afwerking en maatwerk ·Eigen terras ·Energievriendelijk ·Gemeenschappelijke tuin ·Ondergrondse parking en fietsenberging ·Toplocatie in Merelbeke ·Ideaal voor eigen bewonen en investering Benieuwd naar de mogelijkheden? Ontdek het aanbod en laat je begeleiden bij de keuze van jouw ideale flat, woning of investering. Contacteer Axel Lenaerts Gent voor meer informatie op gent@axellenaerts.be of 09.245.24.24 ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 39m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 39m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.825m - **Winkels**: 2.186m - **School**: 318m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 13m² - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Salisburylaan 54 bus 0012, 9220 Lemberge ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: