# Handelspand te koop in Lendelede for € 560.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKQNY ## Description Ontdek deze unieke eigendom in Lendelede, op een boogscheut van het centrum, waar wonen en werken naadloos samenkomen. Achteraan de woning bevindt zich een ruim magazijn van ca. 260 m², perfect voor zelfstandigen of ondernemers die behoefte hebben aan opslagruimte, atelier of bedrijfsactiviteiten aan huis. Het perceel is bovendien voorzien van twee praktische bureauruimtes (showroom/praktijkruimte) én private parkeergelegenheid, waardoor zowel klanten als leveranciers vlot kunnen worden ontvangen. Naast het professionele gedeelte geniet je van een comfortabele, gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 286 m². De woning biedt vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een lichtrijke woonkamer — ideaal voor wie werk en privé harmonieus wil combineren. Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet, toegang tot de eerste aparte bureauruimte/kantoorruimte met sanitaire voorzieningen en de lichtrijke woonkamer met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. EPC label C | CV op aardgas (HR-top ketel) | Lucht/lucht warmtepomp | Plat dak geïsoleerd (14,2 cm PUR) | Voorgevel en achtergevel geïsoleerd (12 cm PUR) | Dubbele beglazing (HR-glas, ALU) | Asbestveilig. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden. Margot organiseert voor dit pand de bezoeken, meer informatie via www.bordes.be. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 756m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 - **Prijs /m²**: € 741 ## Energie - **EPC-waarde**: 292kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241129-0003447307-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 756m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Stationsstraat 33, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757