# Boerderij te koop in Lendelede for € 795.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LML2L ## Description Via een karaktervolle dreef, omzoomd door statige bomen, bereikt u deze uitzonderlijke erfgoedhoeve, prachtig gelegen te midden van uitgestrekte velden en natuur. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een plek met ziel en geschiedenis. De hoeve is opgebouwd rond een open binnenplaats en omvat de zuidelijk gerichte hoofdwoning met meerdere bijgebouwen, harmonieus ingeplant in het groen. De robuuste bakstenen constructies, de typische dakpannen en de landelijke architectuur zorgen voor een tijdloos en sfeervol geheel. Aanpalend bevinden zich diverse bijgebouwen, stille getuigen van het ambachtelijke verleden van deze site. Binnenin biedt de te renoveren woning een functionele indeling met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de zit- en leefruimte met open zicht op de binnenplaats, een keuken, twee kelders en twee polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De “volte kamers” benadrukken het authentieke karakter van de woning. Op de verdieping bevindt zich een ruime open zolder met grote mazouttank, aangevuld met twee kamers en twee trappen die zorgen voor een praktische verbinding met het gelijkvloers. Deze eigendom maakt deel uit van het bouwkundig erfgoed en kent een rijke geschiedenis als voormalige openlucht steenbakkerij. Dit verleden verklaart de uitzonderlijk hoge gebouwen opgetrokken uit ‘eigen’ bakstenen alsook de specifieke landschappelijke kenmerken, zoals de lager gelegen gronden en het aanwezige waterreservoir(vijver). De hoge bijgebouwen met dubbele bouwlaag versterken bovendien het potentieel voor diverse invullingen. De eerste strook landbouwgrond (momenteel maïsland), gelegen tussen de schuur en de straat, kan afzonderlijk worden bijgekocht. De hoeve wordt momenteel verwarmd op mazout. De riolering verloopt richting de omliggende weilanden. Wenst u een bezoek ter plaatse of info betreft de eventuele herbestemming? Neem vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325-0003829186-res-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 152m - **Perceeldiepte**: 260m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Manpadstraat 9, 8860 Lendelede ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: