# Villa te koop in Lendelede for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ3U9 ## Description “Startprijs bedraagt € 499.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Op een strategische en uiterst gegeerde locatie te Lendelede bevindt zich deze statige en bijzonder ruime villa, gelegen op een perceel van maar liefst 1.125 m² met een indrukwekkende perceelbreedte van 25 meter. Een eigendom dat luxe, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden moeiteloos combineert, omvattende o.a.: Ruime inkomhal Lichtrijke en royale leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht De leefruimte met eet- en zithoek sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met eetplaats Was- en bergruimte Afzonderlijk gastentoilet Ruime dubbele garage Trap- en nachthal 3 volwaardige slaapkamers Extra toilet Stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel 2 bijkomende slaapkamers en 2 royale zolderruimtes, die zich perfect lenen tot verdere inrichting, uitbreiding of het creëren van extra wooncomfort De prachtig aangelegde tuin met zonovergoten terrassen, afgesloten toegangspoort en tuinberging vormt een oase van rust en privacy. Een eigendom met unieke meerwaarde: Geschikt als exclusieve gezinswoning én als projectgrond Hoog potentieel voor herontwikkeling of investering Regenwaterput aanwezig Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en toekomstgerichte mogelijkheden op een topligging. Kelder aanwezig. Centrale verwarming op aardgas, houtkachel, deels dubbel glas, bouwjaar 1978. Grondoppervlakte 1125 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 348 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 410 kWh/m² - Label E - UC 3652738 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17180) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 348m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 484 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 410kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3652738 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.125m² - **Woonoppervlakte**: 348m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: Dubbel - **Garage 2**: Dubbel ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address De Vierschaar 2, 8860 Lendelede ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: