# Huis te koop in Lendelede for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR9PD ## Description VERKOCHT! Compromis in opmaak! Deze verzorgde, te renoveren eengezinswoning is gelegen op een perceel van 285 m² en geniet van een rustige en kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat. De woning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 166 m² (volgens EPC-attest). Vlot te bereiken gezien de nabijheid van de Rijksweg (N36) op ca. 3 km, de Brugsesteenweg (N50) op ca. 3 km, het centrum van Lendelede en de R8. Indeling gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte met rechtstreekse toegang naar de tuin, aparte keuken, inpandige garage met automatische sectionaalpoort, aansluitend de (technische) berging en een gelijkvloers slaapkamer (met aparte wastafel). Bovenop de garage is alsook een praktische opbergruimte/tweede zolder. Eerste verdieping: Nachthal, drie slaapkamers waarvan één iets kleinere en de badkamer (ligbad, toilet en wastafel). De geïsoleerde zolder is te bereiken via het zolderluik in de nachthal. De tuin is noordoost georiënteerd en beschikt over een terras en tuinberging. Verder is er eveneens een oprit voor twee/drie wagens. EPC D - GEEN renovatieverplichting | Centrale verwarming op aardgas | Achtmaal HR-glas (PVC) - vijfmaal dubbele beglazing (PVC) - eenmaal enkel glas (houten schrijnwerk) | Dakisolatie aanwezig ( 3 cm XPS en MW) | Linkergevel geïsoleerd (3 cm XPS) | Regenwater  | Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch op het gelijkvloers) | Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A | Traditioneel sterk gebouwde woning | Goed onderhouden. Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 698 - **KI**: € 540 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260824-0003936050-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Burgemeester G. Dussartlaan 38, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757