# Huis te koop in Lendelede for € 850.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJGS ## Description Ontdek deze landelijk gelegen, halfopen bebouwing met vier slaapkamers op de grens van Lendelede, Izegem en Sint-Eloois-Winkel. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een recente halfopen woning (ca. 239 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC-attest), een ruime dubbele garage van ca. 110 m² (volgens eigen opmeting) een opslagruimte/loods van ca. 200 m² (volgens eigen opmeting) en een containerunit die momenteel ingericht is als bureauruimte. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 2695 m². Indeling gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, riante leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Er is nog een tweede leefruimte/veranda die rechtstreeks te betreden is via de keuken, die (deels) als buitenruimte kan gebruikt worden dankzij de grote raampartijen die opengemaakt kunnen worden. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping de badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche), het gastentoilet, één gelijkvloerse slaapkamer en de technische berging. De eerste verdieping bestaat uit een ruime nachthal, drie slaapkamers waarvan twee volwaardige en één kleine, alsook een apart toilet. Eén slaapkamer geniet ook van een dressing. Via het zolderluik in de nachthal betreden we de geïsoleerde zolderruimte. De woning geniet van voldoende privacy doordat deze volledig omheind is en afgesloten wordt met een elektrische schuifpoort. Verder beschikt het perceel over een verharde buitenruimte die toegang verleent tot de containerunit, de dubbele inpandige garage (die bestaat uit twee verdiepingen en een apart toilet) en de loods achteraan het perceel (met sectionaal poort). De combinatie van wonen en de aanwezige opslagcapaciteit maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar veel ruimte voor opslag bij de eigen woning. EPC B - GEEN renovatieverplichting | CV op stookolie | Houtkachel | Lucht/lucht warmtepomp | Zonnepanelen (5520 Wp) | HR beglazing (ALU) | Dakisolatie | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Regenwater 15.000 L | Waterontharder | Zonneluifel | Inpandige garage: eenmaal sectionale poort, eenmaal handmatig. Margot (517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 239m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.695m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Prijs /m²**: € 315 - **KI**: € 916 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260717-0003918123-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.695m² - **Woonoppervlakte**: 239m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Roterijstraat 18, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757