# Under option - Penthouse te koop in Leopoldsburg with 2 slaapkamers Zimmo code: LNXRH ## Description In het moderne nieuwbouwproject Residentie De Krahe bevindt zich dit gezellige en instapklare appartement op de tweede verdieping, perfect gelegen op wandelafstand van het centrum en alle voorzieningen van Leopoldsburg. Hier woon je rustig én toch vlakbij alles wat je nodig hebt. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een praktische afvalberging. Achteraan zijn autostaanplaatsen voorzien, toegankelijk via een sectionale poort. INDELING - Inkomhal - Apart toilet - Zeer ruime berging - Open leefruimte met keuken, zithoek en eetkamer - Badkamer - 2 slaapkamers - Terras TROEVEN + E-peil ≤ 20 → eerste 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing + Aankopen aan 6% BTW (onder voorwaarden) + Privatieve zonnepanelen + Lucht-water warmtepomp + Ventilatiesysteem C + Volledig instapklaar (verfwerken reeds uitgevoerd) INVESTERING Dit appartement is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Je kan aankopen aan 6% btw (onder voorwaarden) en het pand gedurende 15 jaar verhuren, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement. Voor het appartement kan een huurprijs van ca. €800/maand gevraagd worden. Graag een bezichtiging inplannen? Contacteer ons en we helpen je dichtblij verder. Prijzen zijn excl. staanplaats, btw en kosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 575m² - **Woonoppervlakte**: 84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,53m², douche - **Slaapkamer 1**: 14,65m² - **Slaapkamer 2**: 8,04m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Generaal de Krahestraat 26 bus 5, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: