# Appartement te koop in Leopoldsburg for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR2VJ ## Description Woonerf Karmel gaat de uitdaging aan om een aangename gepersonaliseerde woonomgeving te creëren die een gegarandeerde privacy biedt. Dit is een uniek project! Deze bestaat uit 67 luxueuze appartementen, waarvan 14 wooneenheden in het bestaande Karmelieten klooster en 53 nieuwbouw appartementen. De appartementen bestaan uit één, twee en drie slaapkamers; de meeste met een cosy terras en/of exclusieve raampartijen. Woonerf Karmel is een combinatie van een stedelijke architectuur met specifieke materiaalkeuzes die passen in de omgeving, zodat het project een sterke eenheid vormt in architectuur en uitstraling. De appartementen werden ontworpen met oog voor slimme details, aangevuld met geselecteerde exclusieve materialen en een praktische indeling. Het project is dan ook op een exclusieve centrale locatie gelegen. Troeven: - BEN wonen/ E-peil 10 (toepasbaar bij de nieuwbouw) - Exclusief centraal wonen in het hartje van Leopoldsburg - Cosy terrassen zuid/zuidwest georiënteerd - Hoge comforteisen en keuzemogelijkheid in keuken, badkamer, vloeren en wanden - Kwalitatieve warmtepomp Viessmann in combinatie met zonnepanelen - Vloerverwarming en – koeling - Uitgebalanceerd ventilatiesysteem D - Ruime kelderberging en fietsenstalling - Deelwagen beschikbaar - Optioneel individuele laadpunten voor auto/fiets De aankoopprijs is als volgt samengesteld: Grondaandeel: €26.675,00 Constructie exclusief btw: €268.325,00 Btw op de constructie (21%): €56.348,25 Registratierechten op de grond (12%): €3.201,00 Btw op de constructie (6%): €16.099,50 (indien voldaan werd aan de voorwaarden: https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw Wenst u woonerf Karmel graag te ontdekken? Aarzel dan niet en contacteer Lindsey Swennen op 011 199 991 of 0493 50 10 78. Mail info@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — Viessmann met koeling ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 3970 Leopoldsburg ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: