# Appartementsgebouw te koop in Leopoldsburg for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJBU ## Description Centrum gelegen investeringspand. Gelegen in de Couwenberghstraat 20 te Leopoldsburg bevindt zich dit verzorgd opbrengsteigendom, opgedeeld in twee appartementen die momenteel beide verhuurd zijn. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke huurinkomsten. Het gebouw verkeert in goede staat en het dak werd recent vernieuwd en voorzien van isolatie. Dankzij de gunstige ligging in Leopoldsburg, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, vormt dit pand een aantrekkelijke investering met potentieel op lange termijn. De indeling is als volgt: KELDER (gezamenlijk): - Berging gezamenlijk - CV ruimte GELIJKVLOERS (appartement 1): - Inkom gezamenlijk - Living - Keuken - WC - Badkamer - Slaapkamer - Wasruimte - Terras overdekt VERDIEPING (appartement 2): - Inkom - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Living - Keuken - Toilet - Badkamer ZOLDER (Appartement 2): - Nog in te richten Troeven: + nieuw dak gelegd door huidige eigenaar + garage is een servitude voor achterliggend perceel + geen renovatieverplichting. + Grote zolder die in te richten is en met vaste trap te bereiken + 2 wooneenheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Couwenberghstraat 20, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: