# Appartement te koop in Leopoldsburg for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSUBF ## Description Wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een centrale ligging in Leopoldsburg, vindt in deze riante entiteit aan 't Geleeg een absolute buitenkans. Dit appartement op de eerste verdieping biedt met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 138 m² het comfort van een woning, aangevuld met een heerlijk zuidgericht terras van 20 m². Hoewel er geen renovatieverplichting van toepassing is, vraagt het geheel wat liefde en creativiteit om het helemaal naar de hedendaagse normen van comfort en stijl te brengen. Een blanco canvas voor wie zijn eigen woondroom wil creëren. Indeling Eerste verdieping: Via de private inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte met tal van mogelijkheden. Verder telt het appartement twee royale slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Buitenruimte: Het absolute hoogtepunt is het zonnige, zuidgerichte terras van maar liefst 20 m², waar je in alle privacy geniet van het mooie weer. Extra's: Dankzij de ruime opzet van 138 m² zijn er diverse indelingen mogelijk om de woonfuncties optimaal te laten renderen. Extra assets Gezonde basis met een royale oppervlakte van 138 m² en twee volwaardige slaapkamers. Geen wettelijke renovatieverplichting; je renoveert volledig op eigen tempo en naar eigen smaak. Heerlijk zuidgericht terras van 20 m² voor de nodige buitenruimte. Centrale ligging in Leopoldsburg ('t Geleeg) met een vlotte ontsluiting naar winkels, scholen en invalswegen. Geïnteresseerd? Zin om de handen uit de mouwen te steken en van dit ruime appartement jouw eigentijdse thuis of een slim investeringsproject te maken? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek ter plaatse en ontdek de troeven van dit pand. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211124-0002498642-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Caimolaan 45 bus 1, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: