# Horeca te koop in Leopoldsburg for € 249.000 Zimmo code: KRAZ7 ## Description Deze goed draaiende frituur met bovengelegen te renoveren appartement, gelegen op een zeer commerciële ligging aan de Lommelsesteenweg in Leopoldsburg, biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen. Daarnaast zijn ook de omliggende gemeenten zeer vlot bereikbaar. Omschrijving: De handelszaak bestaat uit een frituur van 46 m² met een apart toilet voor klanten. Achterliggend bevindt zich een keuken, badkamer, woonkamer, magazijn, diepvries, koeling en een ruime bijkeuken. De volledige inboedel van de frituur is inbegrepen in de prijs. Het te renoveren appartement boven de frituur is toegankelijk via een aparte ingang met trap die leidt naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime, lichtrijke leefruimte, een keukenruimte en een badkamer. Via een vaste houten trap bereiken we de zolderverdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gelegen. Extra: - Volledige inboedel van de frituur is inbegrepen in de prijs - Handelspand van 123 m² - Casco appartement van 103m² - Zeer commerciële ligging Renovatieverplichting voor kleine niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 359m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230926-0002998720-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 359m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 62m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 26m² - **Opbergruimte**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lommelsesteenweg 191, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: