# Handelspand te koop in Leopoldsburg for € 224.000 Zimmo code: KZ7OQ ## Description Handelspand van totaal 168 m² bruikbare vloeroppervlakte met achtergelegen tuintje in volle centrum van Leopoldsburg. Indeling : handelsruimte van 63 m² (vitrine van 3m81 straatbreedte met zijraam van 2 m) en achtergelegen gelijkvloers : hall, twee ingesloten bureelruimtes (6 m² elk), twee doucheruimtes, apart toilet, keuken (11 m²), bureelruimte met buitenraam (16 m²) en achteraan op de verdieping nog twee bureelruimtes met buitenraam(15 m² elk). Bijzonderheden : - centrale verwarming op aardgas ; - Asbestattest dd. 21/10/2024 : asbestveilig ; - automatische straat deur ; - mogelijkheid tot winkel, bureel, horeca, zelfstandig beroep, ... eventueel mits functiewijziging ; - gelegen vlakbij het trein- en busstation en grote parking station ; - onmiddellijk beschikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 224.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 168m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 224.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.104 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241026-0003424788-KNR-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Handelsoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 69, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **AD-Immo** - Koningsstraat 53, 3970 LEOPOLDSBURG - Mobile: 0475602424 - Website: