# Commercieel gebouw te koop in Leopoldsburg for € 199.000 with 5 slaapkamers

Zimmo code: L72XR  
<https://www.zimmo.be/nl/leopoldsburg-3970/te-koop/bedrijfsvastgoed/L72XR>

## Description

Handelspand met achterliggend terras en bovenliggend appartement heeft volgende troeven:

Handelspand/café:
+ Terras vooraan en achteraan;
+ één grote open ruimte = multifunctioneel;
+ Super ligging recht tegenover het station;
+ Karakter gevel;
+ Gelegen tussen gekende handelszaken;
+ Vrij van brouwer =  baas van eigen zaak;
+ Nieuwe verordening = wonen op het gelijkvloers achter handel is toegestaan!
+ Mits functie wijziging mag je dit omvormen tot woonst, handel is niet meer verplicht.

Appartement:
+ Aparte ingang;
+ Oppervlakte van 198m2;
+ Dak is vernieuwd en geïsoleerd;

Kortom een karakterpand op toplocatie met meerder mogelijkheden!!

U koopt hier dus 3 entiteiten voor de prijs van één!!
1) Handel vooraan;
2) Wonen achter handel achteraan;
3) Appartement op verdieping;
Of gaat u voor de opdeling in twee appartementen!
Alles onder voorbehoud bekomen goedkeuring.


Nieuwsgierig naar meer? 
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren. 
Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/XtcgfmeUOSI-h0R8qpy_EptUA-Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4744c-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/beb9479f-0fa4-472e-9024-4cb0e0656f4d/listings/ee0bddf6-8550-44a8-b781-7846a7e629a7/images/019f1f16-aa59-7d2e-b658-aa04ec015c06>

## Main features

- **Prijs**: € 199.000
- **Woonoppervlakte**: 377m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 179m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 3 toiletten
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 199.000
- **KI**: € 2.508

## Energie

- **EPC-waarde**: 297kWh/m²
- **Energielabel**: C
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas — HR+

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 179m²
- **Woonoppervlakte**: 377m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1933
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 5
- **Aantal toiletten**: 3
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 32m
- **Winkels**: 884m
- **School**: 305m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Niet aanwezig

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Nicolaylaan 59, 3970 Leopoldsburg

## Contact

- **Immo Tessenderlo**
- Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO
- Phone: 013 31 25 22
- Website: <https://www.immodiest.be>