# Commercieel gebouw te koop in Leopoldsburg for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLGD1 ## Description Handelspand met achterliggende een diepe tuin(=bouwzone) heeft volgende troeven: Handelspand/café: + Terras vooraan en mogelijkheid achteraan; + Twee grote ramen in de voorgevel = etalage; + één grote open ruimte = multifunctioneel; + Super ligging tussen gekende handelszaken; + Gelegen tussen gekende handelszaken; + Vrij van brouwer = baas van eigen zaak; + Tuinzone = bouwzone dus uitbreiding is mogelijk; + Nieuwe Verordening: Wonen op het gelijkvloers achter de winkel is mogelijk!! Je mag 3 volwaardige bouwlagen + dakverdieping bouwen: + Meerdere appartementen mogelijk Kortom een toppand op toplocatie met meerder mogelijkheden!! Nieuwsgierig naar meer? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren. Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 347m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 1.606 ## Energie - **EPC-waarde**: 499kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 347m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 117m - **Winkels**: 874m - **School**: 390m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Stationsstraat 76, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: