# Horeca te koop in Leopoldsburg for € 895.000 Zimmo code: LQT4P ## Description Ligging: Zeer centrale ligging op een toplocatie in het centrum van Leopoldsburg! Dankzij de vele parkeermogelijkheden in de directe omgeving geniet deze zaak van een uitstekende bereikbaarheid. Alle faciliteiten zoals het station, de winkelstraat, scholen en diverse handelszaken bevinden zich op wandelafstand van deze eigendom. Dankzij de ligging als hoekpand geniet u bovendien van een optimale visibiliteit voor uw zaak. Omschrijving: Dit handelspand is gekend als brasserie Beauregart, een zeer goed draaiende horecazaak in het hart van Leopoldsburg. Het gebouw werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Zo werd het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, waarbij de volledige dakverdieping werd omgevormd tot een luxueuze loft. Ook het handelsgedeelte kreeg een volledige make-over. Zowel het interieur als het buitenterras werden vernieuwd en ingericht met oog voor comfort en beleving. De horecazaak beschikt over een capaciteit van 62 personen binnen en 56 personen op het ruime buitenterras. !! Het handelsfonds is over te nemen voor € 100.000!! (inrichting en uitbating, meubels, toestellen, servies, keukengerief, decoratie, …) De appartementen en de loft zijn bereikbaar via een aparte ingang aan de Nicolaylaan. Indeling: - Handelspand (160 m²): handelsruimte, bar, keuken, 2 toiletten, berging, garage en terras. - Kelder (79 m²): praktische bergruimte onder het volledige handelsgedeelte. - Appartement 1 (72 m²): woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. - Appartement 2 (101 m²): woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. - Loft (200 m²): ruime woonkamer voorzien van sauna en jacuzzi, keuken, badkamer, slaapkamer en terras. Voor meer info of een bezoek contacteer ons via info@vastengoed.be of via 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Grondoppervlakte**: 231m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.305 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201127-0002342877-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 231m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 84, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: