# Under option - Handelspand te koop in Leopoldsburg Zimmo code: LRJMB ## Description Eindelijk die stap zetten naar een zelfstandige activiteit? Of je huidige bedrijf meer zichtbaarheid geven en een professionele indruk maken? Wij bieden aan: een instapklaar pand om je eigen creatieve ideeën in los te laten. Met inrichting. Handelspand van 123m² op een uitstekende locatie te Heppen. Veel passage van doorgaand verkeer en bushalte voor de deur. Ruim voldoende parkeermogelijkheden op de markt. De grote raampartijen zorgen voor een goede zichtbaarheid en veel etalageruimte. Thans vergund als handelszaak maar ook mogelijkheid tot aanvragen bestemmingswijziging.  Ook de indeling is nog flexibel aan te passen volgens eigen nood. Momenteel is deze indeling als volgt: - Toonzaal/ verkoopsruimte - Pashok - Gang - Kitchenette - Toilet - Bureel - Stockageruimte Het pand is voorzien van water, elektriciteit en voor de verwarming is er een airco-unit. Aan de voorgevel is er een grote luifel. Inrichting en verlichting kunnen ter plaatse blijven. Graag een bezoek? Aarzel niet om mij te contacteren: 0486/91 40 18 - info@jesolie.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Grondoppervlakte**: 123m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **Prijs /m²**: € 1.130 - **KI**: € 818 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230810-0002962638-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dorpsstraat 3, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Jesolie** - Kapelstraat 6, 3945 Kwaadmechelen