# Gemengd gebruik te koop in Leopoldsburg for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL4DY ## Description HANDELSRUIMTE MET APARTE WOONST 1/ Handelsruimte (100m²) Etalageraam: afgewerkt met vernieuwde, houten ramen, dubbele beglazing en glazen inkomdeur Verbruiksruimte: Toog 2 WC’s Aparte keuken: ingericht met spoelbak en CV ketel op aardgas Lichtkoepel: voorzien in het achterste gedeelte Diversen: op tegelvloer 2/ Triplexappartement (94m²) Aparte inkomdeur: Inkomhal met houten trap naar de 1e verdieping 1e verdieping (49m²): Living (20m²): gelegen aan de voorzijde. Met kachel op aardgass Keuken (16m²): gelegen aan de achterzijde. Standaard ingericht met elektrische kookplaat, dampkap, oven, aansluiting wasmachine. Grenst aan het Dakterras (30m²): met aangrenzende berging in baksteen. Berging (15m²): gelegen op het dakterras. Bakstenen constructie. Badkamer (5m²): deels betegeld en ingericht met WC1, wastafel en inloopdouche. Trap: naar 2de verdieping Diversen: Op tegelvloeren (excl. de badkamer) 2de verdieping (42m²): Slaapkamer 1 (20m²): gelegen aan de voorzijde met houten trap naar de 3de verdieping Slaapkamer 2 (20m²): gelegen aan de achterzijde WC2 3DE verdieping (30m²): Slaapkamer 3 (30m²): Reeds vernieuwd en voorzien van nieuw onderdak, dakraam. Met mogelijkheid Slaapkamer 4 /extra slaapkamer ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.861kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003270675-KNR1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 5.194kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Kantoor**: 100m² - **Keuken**: 16m² - **Zolder**: 30m² - **Eetkamer**: 20m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 3970 Leopoldsburg ## Contact - **We Invest Leopoldsburg** - Stationsstraat 42, 3970 Leopoldsburg - Phone: +32 11 76 76 76 - Website: