# Huis te koop in Leopoldsburg for € 168.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNV22 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze gesloten bebouwing op de Lommelsesteenweg 56 in Leopoldsburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1931, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² verdeeld over drie niveaus en staat op een perceel van 304 m² met oostgerichte tuin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met toegang tot de leefruimte van 28,37 m² met plaats voor zithoek en eetkamer. De aansluitende keuken van 10 m² sluit aan op een extra ruimte die kan dienen als berging of uitbreiding. Achteraan bevinden zich de badkamer en bijkomende functionele ruimtes, met mogelijkheden tot herinrichting. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 12 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer van 34,24 m², ideaal als master bedroom, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. Dankzij de oostoriëntatie geniet u van aangename ochtendzon in tuin en leefruimte. De ligging is praktisch met winkels op 100 meter, scholen op 800 meter, openbaar vervoer op 400 meter en een vlotte verbinding naar de snelweg op 9 km. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 168.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 168.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 314 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427-0003856603-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 45m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 28,31m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 15,87m² - **Slaapkamer 3**: 34,24m² - **Tuin**: 170m² - **Eetkamer**: 1m² - **Opbergruimte**: 15,85m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lommelsesteenweg 56, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: