# Huis te koop in Leopoldsburg for € 569.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LO9KD  
<https://www.zimmo.be/nl/leopoldsburg-3970/te-koop/huis/LO9KD>

## Description

ID 7694200: Instapklare,vrijstaande nieuwbouwwoning (200m²!) met aparte garage. Gelegen in rustige verkaveling nabij winkelcentrum,scholen, openbaar vervoer (incl.treinstation), de charmante jachthaven en groene fiets-en wandelgebieden. Wordt volledig met hoogwaardige materlialen afgewerkt én op korte termijn opgeleverd. Bovendien unieke mogelijkheid om aan te kopen onder 2% registratierechten (onder voorwaarden) ipv 21% BTW. Tel voor info, uw makelaar van Leopoldsburg Yannick Martinet 011/76 76 76

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/75I_1C1gq2n63MAkTH2ZL9O_Cbk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/019e2c66-0503-74c9-82f1-2c3a8781d82a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Bx3c3XgsiV86Sfwsq0ntnvPvhtg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-df3b-72dc-ae90-8820623a40f9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/MrLOMeb0N7XtP5-cpZ0b-pYJttQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e0c0-7220-996a-16467791b65e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/R3iEpju69dZncY7zqaI7Ym0Pqck=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e243-75c8-9260-87ceca7f6d89>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uIrZFkH38veKDcDIL3lrhPlVs2w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e3d8-7321-8a70-9caef6489d31>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uwDTg5WqKATOB8I4H-ITmuPYyB0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e529-750d-8b32-d039693ac5e0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-ZLBNKFsTyK7xbVf3DidmFtuI6Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e623-7bc1-b756-17ba9cb600a7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vL3Q8Bes9cEAVkkvE6j8fOA0ZPw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d1e2963a-303d-4340-8c35-7d8c5cf8eb2c/images/01a0d915-e762-7c8c-a1c0-2a15eeff65e1>

## Main features

- **Prijs**: € 569.000
- **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 548m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 569.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 4kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 71034-6-OMV/EPO6281/A001/SD001
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **CO² uitstoot**: -554kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 548m²
- **Woonoppervlakte**: 200m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 450m²
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Slaapkamer 1**: 15m²
  - **Slaapkamer 2**: 20m²
  - **Slaapkamer 3**: 19m²
  - **Woonkamer**: Ja
  - **Keuken**: 20m²
  - **Tuin**: 450m²
  - **Terras**: 20m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

3970 Leopoldsburg

## Contact

- **We Invest Leopoldsburg**
- Stationsstraat 42, 3970 Leopoldsburg
- Phone: +32 11 76 76 76
- Website: <https://weinvest.be>