# Huis te koop in Leopoldsburg for € 569.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LO9KS  
<https://www.zimmo.be/nl/leopoldsburg-3970/te-koop/huis/LO9KS>

## Description

ID 7694259: Instapklare,vrijstaande nieuwbouwwoning (200m²!) met aparte garage. Gelegen in rustige verkaveling nabij winkelcentrum,scholen, openbaar vervoer (incl.treinstation), de charmante jachthaven en groene fiets-en wandelgebieden. Wordt volledig met hoogwaardige materlialen afgewerkt én op korte termijn opgeleverd. Bovendien unieke mogelijkheid om aan te kopen onder 2% registratierechten (onder voorwaarden) ipv 21% BTW. Tel voor info, uw makelaar van Leopoldsburg Yannick Martinet 011/76 76 76

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/2jJ23A080uOa-mIdfTakWBrIM8s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/019e2c69-f324-7057-8cac-7d834bd11c91>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SSd_fI4o_dFsM_U9u1VyJ6t99rE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-3347-7d4d-b48b-41289fb7e18c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GVsMoIy45X4idwMuXG7JQLtseNs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-3485-7db5-a5e3-e479b8662e96>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/u8Qhco_TCwndmzyTvXTVnTKb-lw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-390d-7d33-b776-e2963b631043>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/n4-TMkcPXTdr9Iu9o9QBBhoKM_c=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-3b74-7d02-9a21-2a60be05e8f6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/RU87ap8AB9dy3b10uLj9QpNwyAQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-3d16-7ad4-9aa0-5e971a7708a5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/B4Iw4RGS8Fuz7kbW1TphXuGkIEg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/aaf11c49-4a15-4a34-8e72-1aa03380b83b/dealers/8cacafb6-5966-40aa-b049-64fa35bbac6c/listings/d85ee558-5d68-4054-aed3-c06e7590c4b1/images/01a10eaa-3e77-74fb-b84b-5ee92089b72e>

## Main features

- **Prijs**: € 569.000
- **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 569.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 4kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV-2024/EPO6281/A001/D01/SD001
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform
- **CO² uitstoot**: -554kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 550m²
- **Woonoppervlakte**: 200m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 2
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Toegang voor mindervaliden**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Slaapkamer 1**: 15m²
  - **Slaapkamer 2**: 20m²
  - **Slaapkamer 3**: 19m²
  - **Woonkamer**: Ja
  - **Keuken**: 20m²
  - **Garage**: Ja
  - **Terras**: 20m²

## Wettelijke info

- **P-score**: Onbekend
- **G-score**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

3970 Leopoldsburg

## Contact

- **We Invest Leopoldsburg**
- Stationsstraat 42, 3970 Leopoldsburg
- Phone: +32 11 76 76 76
- Website: <https://weinvest.be>