# Under option - Huis te koop in Leopoldsburg with 5 slaapkamers Zimmo code: LR5PI ## Description Op zoek naar een ruime, moderne en bijzonder energiezuinige gezinswoning? Dan is deze stijlvolle woning uit 2022 absoluut het ontdekken waard! Deze hedendaagse woning combineert een tijdloze bouwstijl met karaktervolle gevelsteen, strakke raamprofielen en een moderne uitstraling. Dankzij de ruime indeling, het hoge wooncomfort en de uitzonderlijke energieprestaties is dit een ideale thuis voor wie kwalitatief en toekomstgericht wil wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met een moderne, volledig geïntegreerde keuken en een royaal keukeneiland. De open leefruimte vormt het centrale hart van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een afzonderlijk bureau. Deze multifunctionele ruimte kan eveneens perfect dienstdoen als hobbykamer, speelruimte of zesde slaapkamer, wat een grote meerwaarde vormt voor gezinnen die extra flexibiliteit wensen. Op de verdieping vinden we vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groot gezin. Daarnaast zijn er twee douchekamers en een ruime badkamer, zodat comfort en privacy voor het hele gezin gegarandeerd zijn. Volgens het EPB-verslag bedraagt het E-peil -6 en het jaarlijks primair energieverbruik -11,80 kWh/m². De zonnepanelen hebben een geraamde jaarlijkse elektriciteitsproductie van 5.127 kWh. Troeven op een rij E-peil -6 5 slaapkamers + mogelijkheid tot 6de slaapkamer Bureau op het gelijkvloers Ruime, lichtrijke leefruimte Moderne keuken met eiland 2 douchekamers + ruime badkamer Warmtepomp & vloerverwarming Zonnepanelen Laadvoorziening elektrische wagen Moderne, tijdloze bouwstijl Een ruime, stijlvolle en toekomstgerichte gezinswoning die de perfecte balans biedt tussen hedendaags wonen, comfort en energiezuinigheid. Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek! Voor meer informatie of een bezoek kunt u ons contacteren via 011 199 991 of lindseyswennen@janssenenjanssen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -6kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV_2021049016/EP18848/D271/D04/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Info verwarming**: Warmtepomp — Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 3970 Leopoldsburg ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: