# Huis te koop in Leopoldsburg for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR6HZ ## Description Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige woning gelegen aan de Guillaumelaan in Leopoldsburg. Deze CASCO + afgewerkte woning, gebouwd in 1918 en gerenoveerd in 2026, biedt een bewoonbare oppervlakte van +- 179 m² op een perceel van 237 m². Met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer is dit de ideale plek voor gezinnen die een comfortabele leefomgeving zoeken. De grote keuken nodigt uit tot gezellige kookavonden en samen zijn met vrienden en familie, waardoor elke ruimte in dit huis een gevoel van samenhorigheid creëert. Indeling: Inkomhal, apart toilet, trappenhal, woonkamer van maar liefst 6,47m x 6,35m en een ruime leefkeuken van 3,93m x 9,9m. Verder is er een wasplaats en trappenhal aanwezig. Verdieping:  Overloop, badkamer, 4 Slaapkamers van respectievelijk:( 3,26m x 3,27m), (3,17m x 4,47m), (3,38m x 6,53m) en 2,38m x 3,17m.  Tuin: Volledig omheind en voorzien van een carport en een WADI De woningen zijn dus afgewerkt tot een bepaald niveau. Onderstaande zaken zijn voor de kopers zelf en zitten dus niet in de prijs inbegrepen. (Deze kunnen afgewerkt mits meerprijs)   Afwerking elektriciteit (stopcontacten, afwerkplaatjes, elektrische kast inclusief automaten, verlichting) Afwerking warmtepomp (voorzieningen voor een lucht waterpomp zonder koelvloeistof zijn aanwezig, aansluiting en toestellen zijn voor de kopers) Afwerking ventilatie D systeem (verluchtingskanalen zijn voorzien, toestellen en afwerking voor de koper) Afwerking sanitair (warm- en koud water punten zijn voorzien, keuze en montage sanitaire toestellen zijn voor de koper. Vloerverwarming is aanwezig.) Afwerking vloeren en trappen Schilderwerken Buitenaanleg (de verhardingen en carports zijn voorzien, inzaaien gras is voor de koper) Keuken (sanitair en elektriciteit is voorzien, keuze en montage is voor de koper) EPC-eindverklaring (startverklaring is ingediend) Keuringen (elektriciteit, riolering en water) Verkoop  onder registratierechten. Wenst u meer info? Contacteer ons voor vrijblijvende informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 1.371 - **KI**: € 116 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guillaumelaan 3, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Pelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: