# Huis te koop in Leopoldsburg for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR6I1 ## Description Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige woning aan de Guillaumelaan in Leopoldsburg. Dit halfopen huis, gebouwd in 1918 en binnenkort gerenoveerd in 2026, biedt een uitstekende bewoonbare oppervlakte van 145 m² op een perceel van 279 m². Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer en een functionele keuken, waardoor elke ruimte perfect aansluit op het gezinsleven en samen zijn met vrienden en familie. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, trappenhal, wasplaats, woonkamer, leefkeuken Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk (3,93m x 3,67m), (3,93m x 3,66m) en (3,22m x 2,38m), badkamer   Tuin: Volledig omheind en voorzien van een carport  De woningen zijn dus afgewerkt tot een bepaald niveau. Onderstaande zaken zijn voor de kopers zelf en zitten dus niet in de prijs inbegrepen. (Deze kunnen afgewerkt mits meerprijs)   Afwerking elektriciteit (stopcontacten, afwerkplaatjes, elektrische kast inclusief automaten, verlichting) Afwerking warmtepomp (voorzieningen voor een lucht waterpomp zonder koelvloeistof zijn aanwezig, aansluiting en toestellen zijn voor de kopers) Afwerking ventilatie D systeem (verluchtingskanalen zijn voorzien, toestellen en afwerking voor de koper) Afwerking sanitair (warm- en koud water punten zijn voorzien, keuze en montage sanitaire toestellen zijn voor de koper. Vloerverwarming is aanwezig.) Afwerking vloeren en trappen Schilderwerken Buitenaanleg (de verhardingen en carports zijn voorzien, inzaaien gras is voor de koper) Keuken (sanitair en elektriciteit is voorzien, keuze en montage is voor de koper) EPC-eindverklaring (startverklaring is ingediend) Keuringen (elektriciteit, riolering en water) Verkoop  onder registratierechten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 279m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Prijs /m²**: € 1.108 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 279m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guillaumelaan 1, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Pelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: