# Huis te koop in Leopoldsburg for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR6I4 ## Description Welkom in deze charmante halfopen woning, gelegen aan de Guillaumelaan in Leopoldsburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en een perceel van 396 m² (bron kadaster), biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die comfort en gezelligheid hoog in het vaandel hebben staan. Gebouwd in 1934 en geheel gerenoveerd in 2026, combineert het historische karakter met moderne gemakken. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, zeer ruime woonkamer van 8,15m x 4,1m, leefkeuken van 3,88m x 6,76m, wasplaats en een traphal Verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk (3,92m x 3,94m), (3,93m x 3,94m) en eentje van 2,38m x 2,84. Tuin: Volledig omheind en voorzien van een carport  De woningen zijn dus afgewerkt tot een bepaald niveau. Onderstaande zaken zijn voor de kopers zelf en zitten dus niet in de prijs inbegrepen. (Deze kunnen afgewerkt mits meerprijs)   Afwerking elektriciteit (stopcontacten, afwerkplaatjes, elektrische kast inclusief automaten, verlichting) Afwerking warmtepomp (voorzieningen voor een lucht waterpomp zonder koelvloeistof zijn aanwezig, aansluiting en toestellen zijn voor de kopers) Afwerking ventilatie D systeem (verluchtingskanalen zijn voorzien, toestellen en afwerking voor de koper) Afwerking sanitair (warm- en koud water punten zijn voorzien, keuze en montage sanitaire toestellen zijn voor de koper. Vloerverwarming is aanwezig.) Afwerking vloeren en trappen Schilderwerken Buitenaanleg (de verhardingen en carports zijn voorzien, inzaaien gras is voor de koper) Keuken (sanitair en elektriciteit is voorzien, keuze en montage is voor de koper) EPC-eindverklaring (startverklaring is ingediend) Keuringen (elektriciteit, riolering en water) Verkoop  onder registratierechten. Wenst u meer info? Contacteer ons voor vrijblijvende informatie.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Prijs /m²**: € 755 - **KI**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 35 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guillaumelaan 5, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Pelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: