# Under option - Huis te koop in Leopoldsburg with 4 slaapkamers Zimmo code: LRY3G ## Description Welkom in deze charmante woning gelegen in het centrum van Leopoldsburg. Dit huis biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort voor het gezin dat naar een nieuw thuis zoekt. De woning, gebouwd in 2006, beschikt over een totale grondoppervlakte van 285 vierkante meter met een bewoonbare oppervlakte van 145 vierkante meter, optimaal ingericht voor hedendaags wonen. Met vier slaapkamers bent u voorzien van voldoende ruimte voor het hele gezin of voor gastenverblijf. De keuken is modern en volledig uitgerust, wat bereiding van maaltijden tot een aangenaam moment maakt. De leefruimte is licht en open, met voldoende natuurlijke verlichting dankzij goed geplaatste ramen. De zit- en leefzone biedt het perfecte achtergrond voor ontspanning en familie bijeenkomsten. De badkamer is voorzien van hedendaagse sanitair en afwerkingen, wat dagelijks comfort verzekert. Een praktische hal entree completeert de indeling van het huis. De woning beschikt over een functionele garage, essentieel voor uw auto en/of extra opslagruimte. Dit is een significant voordeel voor dagelijks gemak. De achterzijde van het huis maakt optimaal gebruik van de beschikbare tuinruimte, met een aangename patio perfect voor buiten genieten. Dankzij de centrale ligging in Leopoldsburg is deze woning ideaal voor professionals en gezinnen die waarde hechten aan dichte bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en uitstekende verkeersconnecties. De karakteristieke straatvoorkant voegt een authentieke charme toe aan uw woonervaring. Dit is een uitstekende kans voor kopers die zoeken naar een onderhouden woning met aantrekkelijke configuratie en praktische voorzieningen in een levendige gemeenschap. Bezichtigingen worden op zaterdag 10/10 georganiseerd vanaf 12u00 tot 15u00, BOEK ONLINE; https://www.janssenenjanssen.be/vastgoed/te-koop/1339745/huis "AFSPRAAK PLANNEN" G.S.M.: 0475/86.04.89 Mail: filip@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 285m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 602 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.957kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200904-0002306668-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 3.995kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 285m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Parking**: 14m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Terras**: 16m² - **Zolder**: 12m² - **Woonkamer 2**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vander Elststraat 54, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: