# Huis te koop in Leopoldsburg for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2I5 ## Description IDEALIS VASTGOED – AANGENAME INSTAPKLARE ÉÉNGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM VAN HEPPEN (LEOPOLDSBURG)! De woning omvat 141m² netto bewoonbare oppervlakte met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers, eetkamer, dressing en badkamer!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woning met een vlotte bereikbaarheid van woonkernen als Heppen, Leopoldsburg, Beringen en Ham, tevens een vlotte verbinding naar autosnelweg E314! LIGGING: Deze ééngezinswoning is gelegen vlakbij de dorpskern van Heppen en verder centraal t.o.v. woonkernen zoals Leopoldsburg, Beringen en Ham. Tevens biedt deze woning door de centrale ligging een vlotte verbinding naar autosnelweg E314. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: – Ontvangsthal (2m²) – woonkamer (28m², voorzien van een fijne en onderhoudsvriendelijke tegel) – keuken (11m², voorzien van alle comfort) – eetkamer (22m²) – wasplaats (7m²) – Eerste verdieping: – Nachthal (9m²) – slaapkamer 1 (12m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (14m²) – badkamer (9m² voorzien van douche, toilet en wastafel) – Tuin: – Ruime tuin  – verharde paden omheen de woning met terras – EXTRA TROEVEN: – Ruime woning met aangename leefruimtes – Vloerverwarming – Aluminium ramen  – Vernieuwbouw in 2022 – Instapklaar – 3 slaapkamers – Dressing – Verwarming op gas – Gegeerde locatie: zeer centraal gelegen t.o.v. Beringen en Ham, tevens gunstig t.o.v. autosnelweg E314 – Correct geprijsd! Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning – Woongebied – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvergunning E-peil: EPC B: 141 kWh/m²jaar   Certificaatnummer: 71034-G-OMV_2018061677/EP01346/A001/D01/SD001 O-peil: niet overstromingsgevoelig P-Score: D G-Score: D Benieuwd naar deze woning? Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!! Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 141kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71034-G-OMV_2018061677/EP01346/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Diestersteenweg 190 bus 2, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: