# Huis te koop in Leopoldsburg for € 249.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSHMM ## Description Op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg vinden we deze ruime halfopen bebouwing op een mooi perceel van 12a33ca. De woning beschikt over 6 mogelijke slaapkamers, een ruime zolder én een indrukwekkende garage van 68 m². Troeven: + EPC label D = geen energetische renovatie + Recente condensatieketel op gas + Asbestveilig + Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca. Vlotte verbinding naar Mol, Lommel, Hechtel-Eksel en Beringen. Deze verrassend ruime woonst heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 368m2 (volgens EPC, exclusief zolder en kelder). De aangename hoge plafonds versterken het goed ruimtelijke gevoel Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken met eetkamer, veranda, badkamer, douchekamer, toilet en berging. De troef is de grote slaapkamer met dressing op het gelijkvloers. Deze ruimte deed vroeger dienst als kapsalon en kan vandaag ingericht worden als slaapkamer, kantoorruimte of slaapkamer. Verdieping: 4 slaapkamers, aparte dressing/berging en toilet. Zolder: bereikbaar via vaste trap en biedt nog heel wat mogelijkheden. Bijgebouw = bijzonder ruime garage van 68m2, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een werkplaats of hobbyruimte. Tuin: de zuid-west gerichte tuin van 12a33 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een ruime woning met bijzonder veel potentieel en mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 368m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.233m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240619-0003287895-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.233m² - **Woonoppervlakte**: 368m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Oven, Kookplaat (Keramisch), Kasten met toestellen - **Zolder**: Vaste zoldertrap - **Tuin**: Orientatie zuid-west ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Antwerpsesteenweg 58, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: